讓渡書

小書一直有自己開餐廳的夢想,一天看見有間位置很好裝潢又新穎的店寫了「頂讓」二字,小書非常心動,便找了朋友商量,要一起將店給頂了下來。
頂店該怎麼頂呢?法律及稅務問題該怎麼釐清呢??
原餐廳老闆表示,打算不再經營餐飲業了,而店內的設備及裝潢都不到半年,就談一個價錢,完全轉給小書,要小書拿現金來簽讓渡書,小書就可以擁有一家店了!!
什麼是讓渡書呢?小書的狀況是不是適合簽讓渡書呢?
所謂『讓渡書』,指的是營業讓渡合約書,約定原有這家餐廳的裝潢、設備、商業經營模式、招牌、商譽、甚至於原店面的承租權等…,讓渡給受讓者繼續經營,故在簽訂營業讓渡合約書時,要特別注意的是立契約對象,因為所讓渡的是這家餐廳的經營權,也就是公司股份的移轉。合約中需有明確的移轉時間點,寫明該時間點前的各項稅捐、債權等責任由出讓人負擔。
小書如果簽了讓渡書,小書就是完全接手一家公司以原有模式經營餐廳,而不用另外設立一家新公司。
小書要經營餐廳料理和原有餐廳不同,根本不需要原有的招牌,小書對於自己的餐廳完全有自己的想法,那小書就不宜簽訂讓渡書方式來頂這家店的。
那麼小書要以什麼方式去頂這家他中意的店呢?小書應該先設立一家自己的公司,再買下這家店的設備、裝潢及原店面的承租權等,而如果是小書新餐廳所用不到的設備,是不需要全部接手的,就將所有轉讓的項目,以簽訂買賣合約書的方式購買下來。
不論是簽營業讓渡合約書或是買合約書,都不要忘記,內容要明確,包含項目內容、規格、數量都要清楚書寫明白,甚至雙方驗收的證明都要留下,因為這才是合約書內容真正的價值在,也為了避免日後引發其他爭議。

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